1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市美浜区
37.9万円/㎡
前年比-11.9%
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ペルル西千葉壱番館
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分
2001年築 / 11階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
3,457万円
36.1万円/㎡
2,399
3,104
3,809
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜3,809万円
32.4万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ペルル西千葉壱番館
2,750万円（28.7万円/㎡）/ 9階 / 95.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,750万円 | 28.7万円 | 9階 | 95.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 2,780万円 | 28.5万円 | 5階 | 97.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/12 | 2,850万円 | 29.7万円 | 9階 | 95.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,099万円 | 39.6万円 | 11階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,890万円 | 35.6万円 | 6階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,490万円 | 31.8万円 | 11階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,890万円 | 35.7万円 | 6階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,990万円 | 36.8万円 | 6階 | 81.2㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 26.9万円 | 9階 | 95.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,990万円 | 36.9万円 | 6階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,090万円 | 38.1万円 | 6階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 29.1万円 | 4階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,090万円 | 38.1万円 | 6階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,899万円 | 35.0万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,699万円 | 32.6万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,599万円 | 31.4万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,599万円 | 31.7万円 | 2階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,699万円 | 32.9万円 | 2階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,799万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 2,799万円 | 34.1万円 | 2階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 35.4万円 | 2階 | 82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 2,999万円 | 36.2万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ペルル西千葉壱番館 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 2,750万円 | 28.7万円 | 95.81㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 105戸 | RC |
| 2024/09/09 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 35.8万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2026/05/27 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2026/05/30 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,470万円 | 31.8万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 2,890万円 | 35.6万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/02/22 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/20 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,490万円 | 35.4万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2023/09/12 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市美浜区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して24.3%割安です。