ペルル西千葉壱番館

  • 千葉県千葉市美浜区幸町二丁目

  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 11階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

67.4
非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価
2,850万円
29.7万円/㎡
相場
3,433万円
35.8万円/㎡
2,427
3,098
3,769
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,433万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜3,769万円
32.3万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ペルル西千葉壱番館
2,850万円（29.7万円/㎡）/ 9階 / 95.81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/122,850万円29.7万円9階 95.81㎡ 4LDK南西
2025/01/273,099万円39.6万円11階 78.3㎡ 3LDK南西
2024/07/152,890万円35.6万円6階 81.2㎡ 3LDK南西
2024/07/082,490万円31.8万円11階 78.3㎡ 3LDK南西
2024/06/152,890万円35.7万円6階 81㎡ 3LDK南西
2024/05/212,990万円36.8万円6階 81.2㎡ 3LDK+南西
2024/03/122,580万円26.9万円9階 95.81㎡ 4LDK南西
2024/02/182,990万円36.9万円6階 81㎡ 3LDK南西
2024/02/183,090万円38.1万円6階 81.2㎡ 3LDK南西
2024/02/152,280万円29.1万円4階 78.3㎡ 3LDK南西
2024/02/153,090万円38.1万円6階 81㎡ 3LDK南西
2023/12/262,699万円32.6万円2階 82.8㎡ 3LDK南西
2023/12/262,899万円35.0万円2階 82.8㎡ 3SLDK南西
2023/12/262,599万円31.4万円2階 82.8㎡ 3LDK南西
2023/11/292,599万円31.7万円2階 82㎡ 3LDK南西
2023/11/252,699万円32.9万円2階 82㎡ 3LDK南西
2023/10/242,799万円33.8万円2階 82.8㎡ 3LDK南西
2023/09/262,799万円34.1万円2階 82㎡ 3LDK南西
2023/08/242,899万円35.4万円2階 82㎡ 3LDK南西
2023/07/072,999万円36.2万円2階 82.8㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ペルル西千葉壱番館
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 2,850万円29.7万円95.81㎡4LDK9階 / 11階建 南西2001年105戸RC
2025/12/07パティオス8番街
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 3,380万円36.9万円91.65㎡3LDK6階 / 6階建 南東1996年130戸RC
2024/09/09パティオス12番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円35.8万円77.64㎡3LDK4階 / 7階建 東1996年136戸RC
2026/03/16ゼファー検見川浜リバテージ
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅19分 1,990万円26.5万円75.2㎡3LDK9階 / 14階建 南西2003年120戸RC
2025/04/20ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,080万円27.5万円75.63㎡3LDK12階 / 13階建 南東1997年97戸SRC
2026/03/29エクレール検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川駅17分 2,490万円32.0万円77.78㎡3LDK11階 / 14階建 南西1999年148戸SRC
2025/05/24ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.9万円77㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2023/10/24ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,250万円29.9万円75.19㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2024/02/15ゼファー稲毛海岸クリスタル
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅19分 2,890万円35.6万円81.1㎡3LDK9階 / 15階建 南西2006年154戸RC
2025/02/22ウィライブ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 2,680万円34.8万円77.04㎡3LDK5階 / 15階建 南西2003年78戸SRC
2024/12/18稲毛海岸パーク・ホームズ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 2,820万円36.2万円77.89㎡3LDK1階 / 10階建 南東1997年135戸SRC
2024/12/20レックス稲毛海岸
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅13分 2,690万円33.6万円80.08㎡3LDK6階 / 10階建 南東1998年148戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市美浜区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して21.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市美浜区
37.7万円/㎡
前年比-17.2%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペルル西千葉壱番館
所在地千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
交通京成千葉線みどり台駅徒歩7分
築年月2001年
階数11階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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